5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
143
m²
Nettokaltmiete: € 1.781,14
| Objektcode | 543 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Praxis |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 05.02.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 142,66 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 1.781,14 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 117,81 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 142,66 ㎡ |
Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.
Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels
Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.
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ca. 142 m² Nutzfläche
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großzügiger Empfangs-/Flurbereich
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4 große Ordinationsräume
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Eingangsbereich
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Bad mit WC
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separates WC
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Abstellraum
Besonderheiten:
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ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung
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repräsentatives Altbauflair
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sehr gute Belichtung
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zentrale Lage im Andräviertel
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öffentliche Tiefgarage _Mirabellplatz_ in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)
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weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar
Mietdauer: befristet ab 5 Jahre
Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at.
Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit bzw. Ordination befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
