5071 Himmelreich
Gesamtnutzfläche
1.961
m²
Nettokaltmiete: € 21.500,00
| Objektcode | 548 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürofläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5071 Himmelreich |
| Verfügbar ab | 04.02.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 1.961,30 ㎡ |
| Baujahr | 2001 |
| Nettokaltmiete | 21.500,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 5.277,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 1.961,30 ㎡ |
Wir präsentieren Ihnen lichtdurchflutete Büroflächen mit ca. 1.961 m² Nutzfläche, welche sich optimal als Firmenzentrale für Unternehmen aller Art, Ärzte, Schulungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen geeignet.
Die großzügigen Mietflächen verteilen sich auf 4 Ebenen. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügig angelegte Stiegenhäuser mit behindertengerechtem Personenlift.
Bürosolitär mit atemberaubenden Bergblick - klimatisiert - Autobahn- / Flughafennähe
Die einzelne Büroetagen bestechen durch ihren atemberaubenden Bergblick, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse verfügen die Büroetagen jeweils über eine gute Raumaufteilung bestehend u.a. aus Gruppen- und Einzelbüros und Besprechungsräume. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. [http://www.i-3.at]
Wals Himmelreich bei Salzburg - Diese Büroeinheit befindet sich an einem sehr frequentierten und namhaften Standort in unmittelbarer Nähe des Salzburger Flughafens. Der schnelle Autobahnanschluss erleichtert nicht nur den Zugang für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden. Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Diverse Busstation - ca. 5 Gehminuten).
Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben das namhafte "Designer Outlet Center", Apotheken, Nahversorger, Drogerien, Restaurants – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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