5071 Siezenheim
Gesamtnutzfläche
21
m²
Nettokaltmiete: € 326,34
| Objektcode | 550 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5071 Siezenheim |
| Verfügbar ab | 25.05.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 21,47 ㎡ |
| Baujahr | 1998 |
| Anzahl Räume | 1 |
| Nettokaltmiete | 326,34 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 77,88 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 21,47 ㎡ |
Zur Vermietung gelangt dieser charmante Büroraum mit ca. 21 m² im 1. Obergeschoss, gelegen in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft. Die Einheit eignet sich ideal als kleines Kosmetikstudio, Beauty- oder Behandlungsraum, aber auch als Büro oder Beratungsraum.
Klein & fein – Kosmetikstudio / Büroraum in Autobahnnähe & nahe Europark
Der helle Raum überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Kosmetik, Fußpflege, Beauty, Massage oder ähnliche Dienstleistungen.
Ausgestattet ist die Einheit u.a. mit:
* gepflegtem Holzlaminatboden
* eigenem Waschbecken
* Zentralheizung
* EDV-Kabelkanal
* Mitbenutzung einer großzügigen Küche
* WC- und Aufenthaltsbereich zur gemeinsamen Nutzung
Die verkehrsgünstige Lage nahe dem Europark Salzburg sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. [https://www.i-3.at/immobilienangebot]
Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wals bei Salzburg - Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
