5161 Elixhausen
Gesamtnutzfläche
60
m²
Nettokaltmiete: € 719,70
| Objektcode | 583 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Ort | 5161 Elixhausen |
| Verfügbar ab | 09.03.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 60,00 ㎡ |
| Baujahr | 2015 |
| Nettokaltmiete | 719,70 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 225,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 45,00 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 60,00 ㎡ |
LAGE DES BÜROS / ORDINATION
ruhige, naturnahe Siedlungsrandlage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg
Infrastruktur: Bäckerei/Café, Raiffeisenbank, Tankstelle mit Postshop, ...
ALLGEMEINES ZUR BÜROEINHEIT
Das Bürohaus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage.
Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
VERMIETBARE EINHEIT
ca. 60 m² im 1. OG
AUSSTATTUNG DES BÜROS
neuwertige, moderne Ausstattung, PVC Bodenbelag, 1 Toilette (Villeroy & Boch Sanitärausstattung), Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Aluaußenraftstore, Teeküche,
Netzwerkverkabelung, barrierefrei, Lift
Heizung
Gaszentralheizung
KOSTEN
Miete
€ 719,70 mtl. netto
Betriebs/Heizkostenakonto
€ 270,-- mtl. netto
PARKEN
2 kostenpflichtige TG-Stellplätze
MIETVERTRAG
5-jährige Laufzeit erwünscht
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB 26 kWh (m²a) und der fGEE 0,75.
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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/]
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ruhige Lage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluß A1
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
