5310 Mondsee
Gesamtnutzfläche
101
m²
Nettokaltmiete: € 1.125,00
| Objektcode | 603 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürofläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Ort | 5310 Mondsee |
| Verfügbar ab | 07.03.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 101,20 ㎡ |
| Anzahl Räume | 4 |
| Stockwerke | 2 |
| Parkplätze (Anzahl) | 1 |
| Nettokaltmiete | 1.125,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 110,18 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee, steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:
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Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum)
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Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer)
Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
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Bürofläche
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Arzt- oder Therapiepraxis
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Studio oder Atelier
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Co-Working-Space
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Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
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Kreativwirtschaft
Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mondsee verbindet Top-Verkehrsanbindung, touristische Attraktivität, eine starke lokale Infrastruktur und ein attraktives Lebensumfeld, was es zu einem sehr interessanten Standort für verschiedenste Gewerbe- und Geschäftsideen macht. Mondsee liegt direkt an der Autobahn A1, mit sehr guter Anbindung an Salzburg, München, Linz und Wien.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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