Objektcode 617

Helles, großzügiges Loft in verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord - Büro / Atelier / Schauraum

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Short Facts

5020 Salzburg

Gesamtnutzfläche 154 m²
Gewerbegebiete

Nettokaltmiete: € 2.000,00

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Zahlen & Fakten

Objektcode	617
Objektart	Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie	Bürofläche
Bezirk	Salzburg
Adresse	Gnigler Straße 35A
Ort	5020 Salzburg
Verfügbar ab	01.04.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]	154,00 ㎡
Anzahl Räume	1
Nettokaltmiete	2.000,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.	290,00 €
Heizkosten exkl. Ust.	auf Anfrage
Umsatzsteuer	auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.	auf Anfrage
Kaution	3 Monatsmieten
Provision	keine
Ablöse	auf Anfrage

Helles, großzügiges Loft mit Halbstock und Gallerie mit insgesamt 154qm Nutzfläche in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord.

Zuletzt als Schauraum für Mode und Sportartikel genutzt - Wandpaneele, großzügige Deckenbeleuchtung, div. Einrichtung bei Bedarf vorhanden. Eine weitere Agentur aus dem Sport-, Freizeit- und Modebereich ist am Gelände eingemietet.

Kurze Wegstrecke zu Brandboxx und Gußwerk.

Das Loft eignet sich ebenso als Großraumbüro oder Atelier.

Eine Gemeinschaftsküche mit Aufenthalts- und Sanitärraum ist vorhanden und kann nach Absprache mitgenutzt werden.

Freistellplätze nach Verfügbarkeit

Optional Mitbenutzung der beiden E-Ladestationen am Gelände.

Impressionen

Lage & Ausstattung

Perfekte Verkehrsanbindung, ob öffentlich oder mit dem Auto.

Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Minuten entfernt, wie auch der Salzburger Hauptbahnhof (10 Min. Fußweg), direkte Busanbindung.

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

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