5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
1.018
m²
Gewerbegebiete, Erholungsgebiete
Nettokaltmiete: € 12.827,00
| Objektcode | 619 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Halle |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Ziegeleistraße 18 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 1.018,00 ㎡ |
| Stockwerke | 1 |
| Parkplätze (Anzahl) | 6 |
| Nettokaltmiete | 12.827,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 814,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | 1.282,70 € |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Ablöse | auf Anfrage |
INDUSTRIELLER CHARME, FLEXIBLE NUTZUNG
In der ZIEGELEI wird eine 1.000 m² große, vielseitige Halle frei – eine rare Kombination aus industriellem Charme, flexiblen Strukturen und kreativer Dynamik.
Ideal für Produktion, Werkstätten, Ateliers, Kreativ‑ oder Digitalwirtschaft.
Kurze Vertragslaufzeiten von 2 Jahren ermöglichen maximale Freiheit für Projekte, Produktionen, kreative Experimente oder wachsende Unternehmungen.
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HIGHLIGHTS DER HALLE
- ca. 1.000 m² Nutzfläche
- Raumhöhe ca. 4,5 m, Nebenräume ca. 2,6 m
- Geschliffener Estrich, Nebenräume Linol, Parkett, Fliesen
- Geothermie und Fußbodenheizung
- Klimaanlage + Luftentfeuchtung (vom Vormieter, ablösbar)
- Sanitäreinrichtungen, Elektroverkabelung, Beleuchtung (teilweise)
- Außenparkplätze optional verfügbar
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STANDORT UND UMFELD
Die ZIEGELEI befindet sich in Itzling/Nord, einem funktionalen Stadtteil mit gewachsenen Gewerbestrukturen und einer zukunftsorientierten Kreativ‑ und Digitalwirtschaft.
Das Zusammenspiel aus bestehendem Bestand und neuen Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet Unternehmen flexible Perspektiven.
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PERFEKT GEEIGNET FÜR
- Kreativ‑ & Digitalwirtschaft
- Produktion, Werkstätten, Studio‑ und Atelierkonzepte
- Urbane Logistik & Gewerbe
- Forschung, Prototyping & Innovation
- Projektflächen für Unternehmen im Wandel
Die Halle liegt im nördlichen Stadtgebiet Salzburgs, direkt am Alterbach.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn Nord, sowie fußläufige Erreichbarkeit von Bus- und Bahnstationen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Itzling (56524) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56524 |
| Parzellennummer | 174/1 |
| Einlagezahl | 788 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2632 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Erholungsgebiete |
PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
