5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
293
m²
Nettokaltmiete: € 5.906,00
| Objektcode | 623 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Loft/Atelier |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 30.04.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 293,00 ㎡ |
| Baujahr | 1989 |
| Stockwerke | 2 |
| Parkplätze (Anzahl) | 3 |
| Nettokaltmiete | 5.906,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 440,52 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 393,39 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 293,00 ㎡ |
NONNTAL | FÜRSTENALLEE
EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE
Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
GRÖSSE
gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG
- insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon
- voll klimatisiert
- E-Ladestation
- offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche
- großer Besprechungsraum
- exklusive Sanitärbereiche / Dusche
- 8 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 3 PKW Abstellplätze vor dem Objekt
- Serverraum / Archiv im UG
MIETKONDITIONEN
- EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat
- EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien
- EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat
- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
- langfristiges Bestandverhältnis möglich
SONSTIGES
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
BEZUG
Bezug voraussichtlich ab 09/2026
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aktuell sind keine Lage & Ausstattungs-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Realwert- Immobilientreuhand GmbH
