5163 Mattsee
Gesamtnutzfläche
200
m²
Gewerbegebiete, Ländliche Gebiete, Sonstige nicht als Bauland oder Verkehrsfläche ausgewiesene Flächen
Nettokaltmiete: € 2.099,98
| Objektcode | 650 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Halle |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Köstendorfer Landesstraße 7 |
| Ort | 5163 Mattsee |
| Verfügbar ab | 01.11.2027 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 200,00 ㎡ |
| Baujahr | 2026 |
| Anzahl Räume | 1 |
| Stockwerke | 1 |
| Parkplätze (Anzahl) | 50 |
| teilbar ab [m²] | 200,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 2.099,98 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | keine |
| Ablöse | auf Anfrage |
Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet.
Grundstücksfläche: knapp 20.000 m²
Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile)
Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse)
Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025):
Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage
Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m²
Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m²
Schauraumflächen mit rund 300 m²
Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich
Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Mattsee – nur wenige Minuten von Salzburg, dem Flughafen und der Autobahn entfernt. Auch die umliegenden Seen, die hohe Lebensqualität der Region und die Nähe zu Deutschland machen den GewerbePark zu einem idealen Ausgangspunkt für wirtschaftlichen Erfolg.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Kundinnen und Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Erreichbarkeit – ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Obernberg (56534) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56534 |
| Parzellennummer | 1892/1 |
| Einlagezahl | 216 |
| Fläche lt. Grundbuch | 16943 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Ländliche Gebiete, Sonstige nicht als Bauland oder Verkehrsfläche ausgewiesene Flächen |
HS Baumanagement GmbH
