5412 Puch bei Hallein
Gesamtnutzfläche
4.052
m²
Betriebsgebiete, Gewerbegebiete
Nettokaltmiete: € 39.000,00
| Objektcode | 656 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Halle |
| Bezirk | Hallein |
| Adresse | Urstein Nord 65 |
| Ort | 5412 Puch bei Hallein |
| Verfügbar ab | 01.04.2027 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 4.052,00 ㎡ |
| Baujahr | 2006 |
| Anzahl Räume | 1 |
| Nettokaltmiete | 39.000,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Nein |
| Ablöse | auf Anfrage |
Die Lager- und Logistikhalle in Puch bei Hallein bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur für Logistik und Lagerbetrieb. Der Iststand zeigt eine funktional strukturierte Halle mit fünf LKW‑Ladedocks, einer Zufahrt über Rampe, einer zusätzlichen seitlichen Verladerampe sowie eingebauter Bodenwaage und überdachtem Außenlager mit 130m². Das Gelände ist mittels zeitgesteuertem Schranken abgesichert der mittels Chip geöffnet werden kann. Die Gebäudeausstattung umfasst rund acht Meter Hallenhöhe, Gründach, öffenbare RWA‑Dachluken sowie gasbetriebene Dunkelheizstrahler. Eigene Stromzähler und ein separater Internetanschluss sind vorhanden. Ein umfassendes Objektschutzkonzept mit Brandmeldeanlage im Vollschutz, Notbeleuchtung, Kameraüberwachung der Verladedocks, Alarmaufschaltung, sowie regelmäßigen Kontrollgängen gewährleistet hohe Sicherheit. Zusätzlich besteht bauliches Erweiterungspotenzial hinter der Halle.
Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt.
Das Mietobjekt befindet sich in erstklassiger Lage im Ortsteil Urstein der Gemeinde Puch bei Hallein, in direkter Nachbarschaft zur Fachhochschule Salzburg und namhaften Unternehmen im Techno-Z. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Auffahrt zur A10 Tauernautobahn sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Puch-Urstein gewährleistet. Das Umfeld bietet eine etablierte Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern für eine optimale Nahversorgung. Die Kombination aus moderner Geschäftsumgebung und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Standort zur idealen Wahl für anspruchsvolle gewerbliche Mieter.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Thurnberg (56225) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56225 |
| Parzellennummer | 439/73 |
| Einlagezahl | 1182 |
| Fläche lt. Grundbuch | 23175 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Gewerbegebiete |
AMK-Reischl GmbH
