5071 Wals-Siezenheim
Gesamtnutzfläche
312
m²
Nettokaltmiete: € 4.365,90
| Objektcode | 688 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Franz-Brötzner-Straße 11-13 |
| Ort | 5071 Wals-Siezenheim |
| Verfügbar ab | 03.06.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 311,85 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 4.365,90 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 1.316,01 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 311,85 ㎡ |
Die Liegenschaft besticht durch lichtdurchflutete Räume mit durchgehenden Glasfronten und einen großzügigen Empfangsbereich. Hohe Decken mit Akustikelementen, edle Akazienparkettböden und eine durchgehende Klimatisierung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Einheit umfasst 3 Büros, ein Besprechungszimmer, ein Archiv, einen Serverraum und eine Teeküche.
Das derzeitige Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Objekt ist nahe der Autobahnabfahrt "Salzburg-Airport" situiert und hervorragend mit dem Auto erreichbar. Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen somit eine unkomplizierte Anreise.
Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie am Parkdeck zahlreiche Freistellplätze zur Anmietung bereit.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Wals I (56546) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56546 |
| Parzellennummer | 1670/1 |
| Einlagezahl | 2057 |
| Fläche lt. Grundbuch | 10877 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Ländliche Gebiete, Wichtige Verkehrsflächen der Gemeinde |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
