5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
382
m²
Nettokaltmiete: € 5.917,90
| Objektcode | 694 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Warwitzstraße 8 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 16.06.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 381,80 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 5.917,90 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 954,50 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 381,80 ㎡ |
Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz – mit einer auffälligen modernen Fassade.
Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft ist in einem Gewerbegebiet in Sam, unweit der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord situiert. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbusse oder die S-Bahn können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 691 |
| Einlagezahl | 520 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1562 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
