5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
3.598
m²
Nettokaltmiete: € 50.367,66
| Objektcode | 698 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Michael-Walz-Gasse 18d |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 08.06.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 3.597,69 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 50.367,66 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 6.008,14 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 3.597,69 ㎡ |
Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen.
Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert.
Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg.
Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft liegt nahe der Innsbrucker Bundesstraße und ist sehr gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnabfahrt „Salzburg-Airport“ sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Freistell- und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
