5660 Taxenbach
Betriebsgebiete, Gewerbegebiete, Immissionsschutzstreifen
Gesamtverkaufspreis brutto: € 4.188.000,00
| Objektcode | 701 |
|---|---|
| Objektart | Gewerbe-Grundstück |
| Objektkategorie | Betriebsbaugrund |
| Bezirk | Zell am See |
| Adresse | Högmoos 64 |
| Ort | 5660 Taxenbach |
| Verfügbar ab | 02.06.2026 |
| Grundstücksfläche [m²] | 10.851,00 ㎡ |
| teilbar ab [m²] | 3.000,00 ㎡ |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | 698.000,00 € |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Netto | 3.490.000,00 € |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | 4.188.000,00 € |
Grundstücksgröße 10.851 m²
Wohnhaus - Nutzfläche über 280 m² - betriebsbedingtes Wohnen
Das Gewerbegebiet Högmoos weist ein Flächenausmaß von 10.851 m² aus.
Das bestehende Wohnhaus ist zweigeschoßig und hat eine Nutzfläche von über 280 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um „betriebsbedingtes Wohnen“. Das heißt, der Käufer muss ein Unternehmen am Standort Taxenbach anmelden.
Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan sind die unbebauten Grundstücke als Bauland Gewerbegebiet ausgewiesen. Das bebaute Grundstück (betriebsbedingtes Wohnhaus) ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet.
Bei den unbebauten Gewerbegrundstücken ist noch das Aufschließungserfordernis Verkehr, sprich die Ertüchtigung der Straßenanbindung, vermerkt. Für die Umgestaltung der Verkehrsanbindung an die B311 Pinzgauer Bundestraße liegt der SISTEG eine Genehmigung der Landesstraßenverwaltung vor, welche von der SISTEG kurzfristig errichtet werden kann. Die geplante Verkehrsführung ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde bereits als Verkehrsfläche ausgewiesen.
Die bauliche Ausnutzbarkeit der Grundstücke ist mit einer Baumassenzahl BMZ von 3,50 im Bebauungsplan vorgesehen.
Das Gewerbegebiet Högmoos liegt direkt an der B311 Pinzgauer Bundestraße, am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Taxenbach.
Die Entfernung nach Zell am See beträgt 13 km, die nach St. Johann im Pongau 27 km.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Sonnberg (57211) |
|---|---|
| KG-Nummer | 57211 |
| Parzellennummer | 152/1 |
| Einlagezahl | 129 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1598 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Gewerbegebiete, Immissionsschutzstreifen |
SISTEG
