5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
188
m²
Nettokaltmiete: € 2.159,00
| Objektcode | 702 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 19.06.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 187,73 ㎡ |
| Baujahr | 1990 |
| Nettokaltmiete | 2.159,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 410,73 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 187,73 ㎡ |
In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, unweit des Flughafens und mit hervorragender Verkehrsanbindung, gelangt diese moderne Bürofläche mit ca. 187 m² zur Vermietung.
Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung - Salzburg-Maxglan
Die repräsentative Mieteinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren lichtdurchfluteten Einzelbüros sowie Besprechungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, inspirierendes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit außenliegenden elektrischen Jalousien, teilweise bodentiefen Fenstern, Teeküche sowie getrennten Sanitärbereichen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Bürofläche. Ein Lift und ein großzügiges Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen Zugang.
* Bürofläche mit ca. 187 m² Nutzfläche
* Helle Einzelbüros und Besprechungsräume
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Außenliegende elektrische Jalousien
* Getrennte Sanitärbereiche
* Lift im Gebäude
* Moderne Infrastruktur
* Sehr gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die Autobahn
* Flughafen Salzburg in unmittelbarer Nähe
* Ausreichend Garagenstellplätze auf gesonderter Anfrage verfügbar
Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Abstimmung mit der Vermieterin individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. [https://www.i-3.at/immobilienangebot]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
