5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
157
m²
Nettokaltmiete: € 1.781,14
| Objektcode | 706 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Praxis |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 22.06.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 156,52 ㎡ |
| Anzahl Räume | 4 |
| Nettokaltmiete | 1.781,14 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 117,81 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 156,52 ㎡ |
Zur Vermietung gelangt dieses stilvolle Altbaubüro mit ca. 157 m² Nutzfläche im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Altstadthauses im begehrten Salzburger Andräviertel.
Charmantes Altbaubüro im Herzen des Andräviertels
Die Bürofläche vereint den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Bereits der großzügige Empfangs- und Flurbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich vier helle und großzügige Büroräume sowie ein separater Besprechungsbereich. Die hohen Räume, großen Fensterflächen und das charakteristische Altbauflair schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
* Ca. 157 m² Nutzfläche
* Großzügiger Empfangs- und Flurbereich
* Vier Büroräume mit ca. 13 m² bis 53 m²
* Separater Besprechungsbereich
* Teeküche
* Bad mit WC
* Separates WC
* Abstellraum
Besonderheiten:
* Repräsentatives Altbauambiente
* Hohe Räume und großzügige Fensterflächen
* Hervorragende Belichtung
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Attraktive Innenstadtlage
* Öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe
* Weitere Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
Mietdauer: befristet ab 5 Jahre
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at.
Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
