5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
77
m²
Nettokaltmiete: € 697,32
| Objektcode | 736 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Fürbergstraße 32 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 08.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 77,48 ㎡ |
| Anzahl Räume | 3 |
| Nettokaltmiete | 697,32 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 209,20 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 77,48 ㎡ |
77 m² | 2 Terrassen | Klimaanlage | TG-Stellplatz möglich | nur € 9,00/m² netto
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Büroeinheit mit ca. 77 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in Salzburg. Die Dachgeschosslage mit großzügigen Fensterflächen sorgt für ein helles Arbeitsumfeld und verleiht der Fläche einen besonderen Charakter.
Die Einheit verfügt über drei Büroräume, eine Teeküche, ein eigenes WC sowie zwei Terrassen mit insgesamt rund 12 m² Freifläche. Eine Klimaanlage, vorhandene Beleuchtungskörper und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen eine kurzfristige Nutzung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station Salzburg Gnigl sowie mehrere O-Bus-Linien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Salzburger Altstadt, der Hauptbahnhof und die Anschlussstellen der A1 Westautobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsbetriebe, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 1820/3 |
| Einlagezahl | 10034 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1408 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Erholungsgebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
