5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Gesamtnutzfläche
486
m²
Betriebsgebiete, Gewerbegebiete
Nettokaltmiete: € 4.371,00
| Objektcode | 737 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Verkaufsfläche |
| Bezirk | Zell am See |
| Adresse | Gewerbepark Harham 2 |
| Ort | 5760 Saalfelden am Steinernen Meer |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 486,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 4.371,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 200,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 245,00 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | 4.816,00 € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | KEINE |
| Ablöse | auf Anfrage |
An einem stark frequentierten Standort direkt an der B311 präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit als ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und kurze Wege legen.
Die Einheit umfasst eine Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 242m² sowie eine direkt angeschlossene Lagerfläche mit ca. 244m².
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Handels-, Dienstleistungs-, Technik oder Handwerksbetriebe, die Büro und Lager an einem Standort kombinieren möchten.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Gasheizung mittels Fancoils und Radiatoren, ein Küchenanschluss, LED-Beleuchtung, Außenjalousien sowie eine barrierefreie Ausführung. Die Lagerfläche verfügt über ein Rolltor und ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie effiziente betriebliche Abläufe.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt an der B311 Pinzgauer Straße. Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht erreichbar.
Die S-Bahn-Station Saalfelden sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist ab August 2026 verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort im Pinzgau suchen.
Harham 2 befindet sich in Saalfelden am Steinernen Meer, dem wirtschaftlichen Zentrum des Pinzgaus.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der B311 Pinzgauer Straße und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die S-Bahn-Station Saalfelden, mehrere Buslinien sowie ausreichend Stellplätze direkt vor dem Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Haid (57110) |
|---|---|
| KG-Nummer | 57110 |
| Parzellennummer | 424 |
| Einlagezahl | 632 |
| Fläche lt. Grundbuch | 4842 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Gewerbegebiete |
Hannak Gewerbeimmobilien
