5082 Grödig
Gesamtnutzfläche
313
m²
Nettokaltmiete: € 2.900,00
| Objektcode | 756 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Produktion / Betriebsobjekt |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Untersbergstraße 12 |
| Ort | 5082 Grödig |
| Verfügbar ab | 21.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 313,00 ㎡ |
| Baujahr | 2009 |
| Nettokaltmiete | 2.900,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 372,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung.
Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe der A10 Tauern Autobahn und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg für den Individualverkehr in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien, welche eine direkte Verbindung in die Stadt Salzburg herstellen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Grödig (56515) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56515 |
| Parzellennummer | 463/3 |
| Einlagezahl | 941 |
| Fläche lt. Grundbuch | 7489 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
