5412 Puch bei Hallein
Gesamtnutzfläche
369
m²
Nettokaltmiete: € 2.952,00
| Objektcode | 777 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Hallein |
| Adresse | Urstein Nord 11 |
| Ort | 5412 Puch bei Hallein |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 369,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 2.952,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 1.779,50 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 369,00 ㎡ |
Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind.
Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen.
Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt):
1. Jahr € 8,00 / m² netto
2. Jahr € 9,00 / m² netto
ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Aktuell sind keine Lage & Ausstattungs-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Thurnberg (56225) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56225 |
| Parzellennummer | 439/13 |
| Einlagezahl | 1161 |
| Fläche lt. Grundbuch | 4169 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
