5412 Puch bei Hallein
Gesamtnutzfläche
153
m²
Nettokaltmiete: € 1.220,88
| Objektcode | 778 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Hallein |
| Adresse | Urstein Nord 11 |
| Ort | 5412 Puch bei Hallein |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 152,61 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 1.220,88 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 735,96 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 152,61 ㎡ |
Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen.
Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten.
Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben.
Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten:
Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto
Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto
Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Aktuell sind keine Lage & Ausstattungs-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Thurnberg (56225) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56225 |
| Parzellennummer | 439/13 |
| Einlagezahl | 1161 |
| Fläche lt. Grundbuch | 4169 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
