5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
265
m²
Nettokaltmiete: € 3.176,28
| Objektcode | 782 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Münchner Bundesstraße 142 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 28.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 264,69 ㎡ |
| Baujahr | 2004 |
| Nettokaltmiete | 3.176,28 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 661,73 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 264,69 ㎡ |
Das moderne Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liefering überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das helle und lichtdurchflutete Büro im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst ca. 264 m² und bietet mehrere Büro- und Besprechungsräume, getrennte Sanitäranlagen, eine eingerichtete Teeküche sowie einen Archiv- und Serverraum. Die Fläche verfügt über Glaselemente, Kabelkanäle, Klimatisierung sowie außenliegenden Sonnenschutz und ist insgesamt solide ausgestattet.
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus ist direkt an der Münchner Bundesstraße situiert. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sowie die Grenze nach Freilassing sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. In der Tangente der Münchner Bundesstraße sind zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Fußläufig erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Liefering II (56528) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56528 |
| Parzellennummer | 915/1 |
| Einlagezahl | 1164 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2313 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
