5162 Obertrum
Gesamtnutzfläche
212
m²
Nettokaltmiete: € 2.756,00
| Objektcode | 788 |
|---|---|
| Objektart | Gastronomie / Hotel |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Jakobistraße 13 |
| Ort | 5162 Obertrum |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 212,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 2.756,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 800,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Fläche Gastrobereich [m²] | 189,00 ㎡ |
Das mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Lokal befindet sich in Obertrum. Es ist von zahlreichen Handelsgeschäften sowie diverser Gastronomie umgeben.
Der offen gestaltete Gastraum verfügt über eine großzügige Bar mit diversen Sitzgelegenheiten. Die Küche ist Großteils eingerichtet und für die Anzahl der Sitzplätze ausreichend dimensioniert.
Das Lokal wurde bislang als Cocktail- und Weinbar mit kleiner Küche geführt, wobei auch andere Nutzungen möglich sind.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenterrassen.
Wir suchen einen erfahrenen Gastronom und bieten im Gegenzug die Möglichkeit, ohne großes Eigeninvest einen gefragten Standort zu übernehmen.
Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Obertrum und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen im nördlichen Flachgau. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Zentralraum Salzburg eignet sich der Standort ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Obertrum (56535) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56535 |
| Parzellennummer | 258/48 |
| Einlagezahl | 961 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2873 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Sonstige nicht als Bauland oder Verkehrsfläche ausgewiesene Flächen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
