5400 Hallein / Au
Gesamtnutzfläche
9.494
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 793 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Lagerflächen |
| Bezirk | Hallein |
| Adresse | Teichweg 4 |
| Ort | 5400 Hallein / Au |
| Verfügbar ab | 26.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 9.494,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m²
- Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m²
- Büro- Seminarflächen: ca. 950m²
- Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung
Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt.
Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr.
Individuelle Anpassungen sind möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im Gewerbegebiet von Hallein / Au befindet sich diese Liegenschaft.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch per Fahrrad, entlang der Salzach, ist das Gelände sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Anif ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hallein ist unmittelbar angrenzend gelegen.
Insgesamt bietet diese Betriebsliegenschaft eine sehr gute Kombination aus einer zentralen Lage und einer angenehmen Umgebung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Au (56202) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56202 |
| Parzellennummer | 310/23 |
| Einlagezahl | 258 |
| Fläche lt. Grundbuch | 12109 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
