5101 Bergheim
Gesamtnutzfläche
442
m²
Nettokaltmiete: € 4.200,00
| Objektcode | 795 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Produktion / Betriebsobjekt |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Handelszentrum 18 |
| Ort | 5101 Bergheim |
| Verfügbar ab | 12.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 442,00 ㎡ |
| Baujahr | 1993 |
| Parkplätze (Anzahl) | 25 |
| Nettokaltmiete | 4.200,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen.
Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden.
Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Bergheim I (56503) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56503 |
| Parzellennummer | 2110/2 |
| Einlagezahl | 1203 |
| Fläche lt. Grundbuch | 3478 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
