5500 Bischofshofen
Gesamtnutzfläche
1.400
m²
Nettokaltmiete: € 14.700,00
| Objektcode | 798 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | St. Johann |
| Adresse | Salzburger Straße 3 |
| Ort | 5500 Bischofshofen |
| Verfügbar ab | 24.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 1.400,00 ㎡ |
| Baujahr | 1997 |
| Nettokaltmiete | 14.700,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 3.360,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 1.282,00 ㎡ |
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen.
Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.
Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden.
Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden können.
Bei kleinerem Flächenbedarf kann die Geschoße getrennt vermietet werden.
HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage anzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die angebotene Immobilie befindet sich im frequentierten Zentrum von Bischofshofen. Die wachsende Stadt hat etwa 10.500 Einwohner, und das erweiterte Einzugsgebiet umfasst ca. 20.000 weitere Einwohner. Bischofshofen entwickelt sich zunehmend zum wirtschaftlichen Zentrum im Pongau, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Das Geschäftslokal liegt am Eingang zur verkehrsberuhigten Begegnungszone, in der Nähe des örtlichen Einkaufszentrums KARO. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Filialen bekannter Einzelhändler wie H&M und New Yorker, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Bischofshofen (55501) |
|---|---|
| KG-Nummer | 55501 |
| Parzellennummer | .699 |
| Einlagezahl | 362 |
| Fläche lt. Grundbuch | 232 m² |
| Widmung | Gebiete für Handelsgroßbetriebe (Fachmärkte), Kerngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
