5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
195
m²
Nettokaltmiete: € 2.300,00
| Objektcode | 801 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Gnigler Straße 61 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 12.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 195,00 ㎡ |
| Baujahr | 1995 |
| Nettokaltmiete | 2.300,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 500,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Kaution | 8280. |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 195,00 ㎡ |
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Salzburger Gnigler Straße 61 in 5020 Salzburg liegt im Stadtteil Schallmoos, einem stadtnahen Bereich mit sehr vielen Gewerbebetrieben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.
Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 90/50 |
| Einlagezahl | 1279 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2962 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
