5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
19
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 805 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Ginzkeyplatz 10 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 27.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 18,66 ㎡ |
| Baujahr | 1995 |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | 490,00 € |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 18,66 ㎡ |
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt.
Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum.
Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar.
Büro 2: 18,66 m² - € 490,--
Büro 6 22,38 m² - € 580,--
Büro 9: 27,03 m² - € 720,--
Büro 10: 20,84 m² - € 540,--
Büro 13: 12,50 m² - € 410,--
Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Mieteinheit liegt in Salzburg-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße und ist hervorragend angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl an Gastronomiebetrieben.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Morzg (56532) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56532 |
| Parzellennummer | 792/2 |
| Einlagezahl | 1977 |
| Fläche lt. Grundbuch | 5005 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
