5321 Koppl
Gesamtnutzfläche
149
m²
Nettokaltmiete: € 2.100,00
| Objektcode | 807 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Wolfgangseestraße 101 |
| Ort | 5321 Koppl |
| Verfügbar ab | 24.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 149,09 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 2.100,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 149,09 ㎡ |
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen.
Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Mietobjekt liegt in der Gemeinde Koppl, umgeben von einer naturnahen und ländlich geprägten Umgebung am Übergang zwischen Salzburg und dem Salzkammergut. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Wolfgangseestraße besteht eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Salzburg ebenso gut erreichbar ist wie die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Salzburg je nach Ziel im Stadtgebiet rund 20 Minuten, in Richtung Thalgau sind es etwa 10 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort sowohl für Pendler als auch für betriebliche Abläufe gut nutzbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Koppl (56526) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56526 |
| Parzellennummer | 1080/11 |
| Einlagezahl | 496 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2341 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Immissionsschutzstreifen, Ländliche Gebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
