5300 Hallwang
Gesamtnutzfläche
46
m²
Nettokaltmiete: € 867,00
| Objektcode | 808 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Birkenstraße 2 |
| Ort | 5300 Hallwang |
| Verfügbar ab | 12.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 46,27 ㎡ |
| Baujahr | 2000 |
| Nettokaltmiete | 867,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 161,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 46,27 ㎡ |
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem ist eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Standort in Hallwang bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung mit Bus und Bahn – ideal für Mitarbeiter wie auch für Kunden.
Auch mit dem Auto ist die Büroeinheit bestens erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt kurze Wege in das Stadtgebiet sowie zu den wichtigsten Ausfallsstraßen. Damit vereint der Standort in Hallwang Komfort, Flexibilität und Effizienz – perfekte Voraussetzungen für ein gut erreichbares Büro.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Hallwang I (56518) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56518 |
| Parzellennummer | 2128/27 |
| Einlagezahl | 1176 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1482 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
