5300 Hallwang
Gesamtnutzfläche
957
m²
Nettokaltmiete: € 15.632,00
| Objektcode | 810 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Birkenstraße 2 |
| Ort | 5300 Hallwang |
| Verfügbar ab | 12.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 956,94 ㎡ |
| Baujahr | 2000 |
| Nettokaltmiete | 15.632,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 3.684,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 956,94 ㎡ |
Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das durch markante Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räume sind funktional und flexibel nutzbar und eignen sich für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Alle Büros sind mit Parkett, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Standort in Hallwang bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung mit Bus und Bahn – ideal für Mitarbeiter wie auch für Kunden.
Auch mit dem Auto ist die Büroeinheit bestens erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt kurze Wege in das Stadtgebiet sowie zu den wichtigsten Ausfallsstraßen. Damit vereint der Standort in Hallwang Komfort, Flexibilität und Effizienz – perfekte Voraussetzungen für ein gut erreichbares Büro.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Hallwang I (56518) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56518 |
| Parzellennummer | 2128/27 |
| Einlagezahl | 1176 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1482 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
