5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
257
m²
Nettokaltmiete: € 3.341,00
| Objektcode | 812 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Bachstraße 59 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 12.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 257,00 ㎡ |
| Baujahr | 2012 |
| Parkplätze (Anzahl) | 5 |
| Nettokaltmiete | 3.341,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 411,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 257,00 ㎡ |
Die Einheiten befinden sich im 2 Obergeschoß des Bürogebäudes und sind mittels eines Aufzugs gut erreichbar. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fenstereinheiten aus, wodurch viel natürliches Licht in die einzelnen Büroflächen gelangt. Die modern eingerichtete Unterteilung aus Glasfronten ist hervorragend für ein offenes Arbeitsklima geeignet.
Weitere Ausstattungen der Immobilie sind Akustikdecken, integrierte Büromöbel und LED-Beleuchtungen, Beschattung für die Fensterfronten, Klimaanlage, eine Einbauküche, eine Brandmeldeanlage und ein Hausmeisterservice.
Die Flächen sind sofort beziehbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, ebenso die fußläufig gelegene S-Bahn-Station Sam. Eine Bushaltestelle der Obus-Linien 10 und 23 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Umliegend befinden sich einerseits etablierte Unternehmen und andererseits ein sehr ruhiges Wohngebiet.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
