Objektcode 819

Großzügiges Büro für Kleinunternehmen

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Short Facts

5061 Elsbethen

Gesamtnutzfläche 67 m²

Nettokaltmiete: € 700,00

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Zahlen & Fakten

Objektcode	819
Objektart	Büro- / Praxisfläche
Bezirk	Salzburg
Adresse	Christophorusstraße 34
Ort	5061 Elsbethen
Verfügbar ab	09.07.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]	66,80 ㎡
Nettokaltmiete	700,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.	86,17 €
Heizkosten exkl. Ust.	auf Anfrage
Umsatzsteuer	auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.	auf Anfrage
Provision	Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ablöse	auf Anfrage
Bürofläche [m²]	66,80 ㎡

Das charmante Kleinbüro besticht durch weitläufige helle Räume und seine optimale Erreichbarkeit im beliebten Süden Salzburgs.

Es besteht aus zwei Büroräumen mit gediegenen Parkettböden. Die Beleuchtung ist vorhanden.

Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein Büro dieser Größenordnung anmieten zu können.

Impressionen

Lage & Ausstattung

Der Standort in Elsbethen bietet eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage im südlichen Einzugsgebiet der Stadt Salzburg. Sowohl die Salzburger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Busverbindungen in der näheren Umgebung mit Verbindungen Richtung Salzburg Stadt und in das südliche Umland.

Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen rasche Verbindungen in alle Richtungen.

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

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