5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
402
m²
Nettokaltmiete: € 4.019,30
| Objektcode | 820 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Rainerstraße 27 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 10.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 401,93 ㎡ |
| Baujahr | 1960 |
| Nettokaltmiete | 4.019,30 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 1.430,87 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 401,93 ㎡ |
Das gepflegte Büro befindet sich im fünften Obergeschoß eines zentral gelegenen Büro- und Geschäftshauses.
Die hellen Räumlichkeiten sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Insgesamt umfasst die Bürofläche zehn separat nutzbare und unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, die über einen zentralen Gang erschlossen werden. Zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden.
Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Die Büroeinheit liegt in zentraler, sehr gut angebundener Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist durch Büro- und Geschäftshäuser, Dienstleistungsbetriebe sowie Gastronomie geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 1246/53 |
| Einlagezahl | 20534 |
| Fläche lt. Grundbuch | 936 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
