5162 Obertrum am See
Gesamtnutzfläche
281
m²
Nettokaltmiete: € 4.215,00
| Objektcode | 825 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Jakobistraße 11 |
| Ort | 5162 Obertrum am See |
| Verfügbar ab | 09.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 281,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 4.215,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 800,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 281,00 ㎡ |
Das helle und freundliche Geschäftslokal befindet sich im beliebten Obertrum. Es verfügt über eine traumhaft offen gestaltete Verkaufsfläche mit hohen Räumen und großen Auslagen. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, die Einheit nach seinen individuellen Bedürfnissen anpassen zu können.
Ein eigener Pylon vor dem Gebäude und Beleuchtungskörper im Inneren runden ein gelungenes Gesamtbild ab.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in Obertrum und bietet ein gut erreichbares Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den Flachgau sowie an den Salzburger Zentralraum.
Das Umfeld ist von Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Obertrum (56535) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56535 |
| Parzellennummer | 258/50 |
| Einlagezahl | 964 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1569 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Sonstige nicht als Bauland oder Verkehrsfläche ausgewiesene Flächen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
