5061 Elsbethen
Gesamtnutzfläche
925
m²
Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 830 |
|---|---|
| Objektart | Gastronomie / Hotel |
| Objektkategorie | Hotels |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Halleiner Landesstraße 37 |
| Ort | 5061 Elsbethen |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 925,00 ㎡ |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor.
Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen.
Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen.
Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich in Frequenzlage in der Gemeinde Elsbethen, unmittelbar südlich der Stadtgrenze von Salzburg.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Bushaltestellen und der Bahnhof Elsbethen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Salzburger Innenstadt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Die nahegelegene Anschlussstelle Salzburg-Süd der A10 (Tauernautobahn) bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sei es in den Pongau, ins Salzkammergut oder zur deutschen Grenze.
Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Umfeld mit gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Prägung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sowie Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Nahversorger. Aufgrund der Lage eignet sich der Standort ideal sowohl für touristische Übernachtungen als auch für Geschäftsreisende und Pendler.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Elsbethen (56508) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56508 |
| Parzellennummer | 681/4 |
| Einlagezahl | 801 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1413 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete, Immissionsschutzstreifen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
