5201 Seekirchen
Gesamtnutzfläche
171
m²
Nettokaltmiete: € 2.309,85
| Objektcode | 832 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Mühlbachstraße 29a |
| Ort | 5201 Seekirchen |
| Verfügbar ab | 24.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 171,10 ㎡ |
| Baujahr | 2026 |
| Nettokaltmiete | 2.309,85 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 598,85 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 171,10 ㎡ |
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst insgesamt rund 170 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt.
Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben.
Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Gebäude liegt in einem Gewerbegebiet direkt an der Hauptstraße von Seekirchen am Wallersee, rund zehn Kilometer nördlich von Salzburg. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse ist Salzburg wie auch das Umland schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Anbindung an Bahnhöfe und das Stadtzentrum von Salzburg. Die Lage vereint Wohngebiete mit Gewerbeflächen und bietet durch die vorhandene Nahversorgung sowie ergänzende Betriebe ein attraktives Umfeld für Unternehmen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Waldprechting (56320) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56320 |
| Parzellennummer | 3319/2 |
| Einlagezahl | 838 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2820 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Sonstige nicht als Bauland oder Verkehrsfläche ausgewiesene Flächen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
