5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
228
m²
Nettokaltmiete: € 3.120,00
| Objektcode | 849 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Mirabellplatz 6 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 28.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 228,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 3.120,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 597,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 340,00 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
SELTENE GELEGENHEIT:
Cosmetic Institut im Zentrum Salzburgs. Ein Traditionsunternehmen mit großem, loyalen Kundenstock in Bestlage zu übernehmen. Die ideale Gelegenheit für jemanden, der seinen Traum der Selbständigkeit ohne Anlaufzeit, ohne Standortsuche, ohne Mitarbeitersuche, mit Kundenstock und dadurch sofortigem Umsatz erfüllen möchte.
Das Unternehmen ist "schlüsselfertig", bestehende Depotverträge, sowie die vollständige und sehr hochwertige Kabinenausstattung mit modernsten Geräten kann übernommen werden.
Der unbefristete Mietvertrag kann übernommen werden.
Nähere Details auf Anfrage.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Direkt am Mirabellplatz, gegenüber dem historischen Schloss Mirabell befindet sich ein renommiertes Cosmetic Studio.
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestellen direkt vor dem Lokal, der Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) und viele Parkmöglichkeiten in der Mirabell-Garage aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Post, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäftslokale, was diese Gegend zu einer sehr beliebten Einkaufs- und Flaniergegend macht und stete Laufkundschaft anzieht.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 915/1 |
| Einlagezahl | 597 |
| Fläche lt. Grundbuch | 560 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
