5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
65
m²
Nettokaltmiete: € 848,12
| Objektcode | 853 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Alpenstraße 48a |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 65,24 ㎡ |
| Baujahr | 1995 |
| Nettokaltmiete | 848,12 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 287,01 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 36,99 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 65,24 ㎡ |
Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen.
Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Das ideal gelegene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Süden der Stadt Salzburg.
Im Haus stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation.
Der Standort zählt zu den beliebtesten Geschäftsadressen Salzburgs.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Morzg (56532) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56532 |
| Parzellennummer | 9/116 |
| Einlagezahl | 208 |
| Fläche lt. Grundbuch | 3695 m² |
| Widmung | Gebiete für Handelsgroßbetriebe (Einkaufszentren) |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
