5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
231
m²
Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 855 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Münchner Bundesstraße 123 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 19.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 230,69 ㎡ |
| Baujahr | 2026 |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 230,69 ㎡ |
Die im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche entsteht im Zuge eines Neubauprojekts mit geplantem Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Sie bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße geschäftliche Nutzung.
Die Einheit ist derzeit offen gehalten und kann individuell gestaltet werden, was Raumaufteilung und Materialien anbelangt.
Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, sind bis zu 525 m² umsetzbar.
Im Grundstandard enthalten sind Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Parken: Vorgesehen sind Kundenparkplätze im Eigentum sowie allgemeine Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, Zudem gibt es Tiefgaragenplätze für den eigenen Bedarf und Mitarbeiter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Liefering und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.
Mehrere Buslinien sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Umland.
Die umliegende Infrastrukturelle umfasst Nahversorger, Gastronomiebetriebe und diverse Dienstleistungsunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Qualität bietet.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Liefering II (56528) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56528 |
| Parzellennummer | 915/6 |
| Einlagezahl | 1428 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1237 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Bundes- und Landesstraßen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
