5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
54
m²
Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 859 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Münchner Bundesstraße 123 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 54,47 ㎡ |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 54,47 ㎡ |
Die attraktive Bürofläche mit rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht.
Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen.
Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der geplante Neubau befindet sich in erster Reihe mit ausgezeichneter Anbindung zur nahegelegenen Autobahnauffahrt Salzburg Mitte.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es ein Nahversorgungszentrum, diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sowie sonstige Dienstleistungsunternehmen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Liefering II (56528) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56528 |
| Parzellennummer | 915/6 |
| Einlagezahl | 1428 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1237 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Bundes- und Landesstraßen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
