5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
109
m²
Nettokaltmiete: € 1.790,42
| Objektcode | 863 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Söllheimer Straße 16 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 11.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 108,51 ㎡ |
| Baujahr | 2006 |
| Nettokaltmiete | 1.790,42 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 325,53 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 108,51 ㎡ |
Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug.
Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum.
Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern.
Ein Balkon ergänzt die Einheit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Areal vereint historische Industriearchitektur mit modernem Büroflair. Die revitalisierten Backsteinbauten und ehemaligen Produktionshallen bieten stilvolle loftartige Flächen mit besonderem Charme.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Der Autobahnknoten ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Hallwang II (56551) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56551 |
| Parzellennummer | 2673/14 |
| Einlagezahl | 2104 |
| Fläche lt. Grundbuch | 625 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
