5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
221
m²
Nettokaltmiete: € 2.655,72
| Objektcode | 866 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Robinigstraße 24 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 11.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 221,31 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 2.655,72 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 354,10 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 221,31 ㎡ |
ca. 197 m² | Geschäftslokal mit großer Fensterfront | Showroom & Büro | zentrale Stadtlage Salzburg
Zur Vermietung steht ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 197 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Servicecenter und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Hauptbereich bietet helle Arbeits- und Präsentationsflächen mit guter Sichtbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine repräsentative Außenwirkung.
Ergänzt wird die Einheit durch zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m², die sich ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen eignen. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzliche Flexibilität für Warenpräsentation oder Regalsysteme.
Stellplätze befinden sich direkt vor der Einheit und können bei Bedarf angemietet werden.
Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Lagerflächen mitanzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die angebotene Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort nahe der Sterneckstraße mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.
Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 190/15 |
| Einlagezahl | 1018 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2463 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
