5026 Salzburg
Gesamtnutzfläche
404
m²
Nettokaltmiete: € 3.640,00
| Objektcode | 874 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5026 Salzburg |
| Verfügbar ab | 08.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 404,00 ㎡ |
| Parkplätze (Anzahl) | 6 |
| Nettokaltmiete | 3.640,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 324,00 ㎡ |
REPRÄSENTATIVE BÜRO- & SHOWROOMFLÄCHE IN SALZBURG-AIGEN MIT GARTEN, TERRASSE UND FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN MIETEN!
Lage der Büroimmobilie
Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus.
HIGHLIGHTS ZUR BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE
* Büro- und Showroomfläche mit insgesamt ca. 324 m² auf zwei Ebenen und eigenem Gartenanteil
* Zusätzlich ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss
* Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung
* Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz
* Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
* 2 Teeküchen, 2 WC-Anlagen und Alarmanlage
* Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss
* Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen
* Bezug ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung
MIETE
€ 3.640,-- mtl. netto
BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN
€ 670,-- mtl. netto
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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/]
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
renommierte Lage, verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A10 Salzburg Süd;
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
