5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
95
m²
Nettokaltmiete: € 1.615,00
| Objektcode | 880 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Ursulinenplatz 1 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 17.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 94,95 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 1.615,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 470,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 94,95 ㎡ |
Mitten im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 95 m², die historischen Charme und moderne Ausstattung auf einzigartige Weise verbindet.
Hochwertige Holzböden, beeindruckende Gewölbedecken und eine offene Galerieebene schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Salzach und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroeinheit verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 7), Bodensteckdosen, Akustikdecken sowie einen Personenlift, der direkt in die Einheit führt. Ein Bereich für eine Teeküche ist bereits vorbereitet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Altstadtgarage, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen stilvollen und repräsentativen Standort in bester Salzburger Altstadtlage suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche befindet sich in bester Altstadtlage am Ursulinenplatz im Zentrum von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine repräsentative, historisch geprägte Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu hochfrequentierten Straßen der Salzburger Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Geschäfts- und Wohnnutzung sowie vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sämtliche Innenstadtbereiche sind fußläufig erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 420/1 |
| Einlagezahl | 711 |
| Fläche lt. Grundbuch | 786 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
