5400 Hallein
Gesamtnutzfläche
177
m²
Gewerbegebiete
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 884 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Praxisfläche |
| Bezirk | Hallein |
| Adresse | Kalkofenweg 4 |
| Ort | 5400 Hallein |
| Verfügbar ab | 22.07.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 177,00 ㎡ |
| Baujahr | 2022 |
| Anzahl Räume | 5 |
| Stockwerke | 1 |
| Parkplätze (Anzahl) | 14 |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Ablöse | auf Anfrage |
Bei der SportTherapie Hallein stehen moderne und hochwertig gestaltete Praxisräume in einem etablierten Sport- und Gesundheitsumfeld zur Vermietung.
Je nach Bedarf können Sie einen einzelnen Praxisraum, mehrere Räume oder ein gesamtes Stockwerk anmieten. Die Flächen eignen sich damit sowohl für Einzelpraxen als auch für Gemeinschaftspraxen oder interdisziplinäre Gesundheitskonzepte.
Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über große Fensterflächen, hohe Decken, warme Holzböden und eine ruhige, professionelle Atmosphäre. Je nach Fachrichtung bieten sie Platz für Untersuchungen, Beratungsgespräche, manuelle Behandlungen, Psychotherapie, Ernährungsberatung oder bewegungsmedizinische Angebote. Teilweise sind bereits Waschbecken vorhanden.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache individuell mitgestaltet und an Ihre fachlichen sowie organisatorischen Anforderungen angepasst werden. Auch Umbauten, Ausbauten oder andere bauliche Veränderungen sind grundsätzlich denkbar.
Bei der Anmietung mehrerer Räume oder eines gesamten Stockwerks kann zudem ein eigener oder gemeinsamer Rezeptions- und Empfangsbereich gestaltet werden.
Ergänzend stehen eine Trainingsfläche, Umkleiden, barrierefreie Duschen, ein Lift sowie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht beispielsweise aktive Therapieeinheiten, funktionelle Tests, Bewegungsanalysen oder betreute Übungen.
Die Räume eignen sich besonders für:
Sportmedizin und privatärztliche Angebote mit Sportbezug
Orthopädie mit konservativem oder bewegungsmedizinischem Schwerpunkt
Psychotherapie
Ernährungsmedizin und Diätologie
Bewegungsmedizin und Leistungsdiagnostik
Osteopathie
Prävention, Rehabilitation und Sportwissenschaft
weitere spezialisierte Gesundheitsberufe mit Bezug zu Sport, Bewegung und Therapie
Die Flächen sind nicht auf eine klassische allgemeinmedizinische Ordination, Unfallchirurgie oder stark apparativ ausgerichtete Fachrichtungen ausgelegt.
Gesucht werden qualifizierte Fachpersonen und Praxispartner, die das bestehende Angebot sinnvoll ergänzen und den Standort gemeinsam weiterentwickeln möchten.
Die Praxisräume befinden sich am Kalkofenweg 4 in 5400 Hallein-Gamp und sind Teil eines bestehenden Sport-, Therapie- und Gesundheitsstandorts.
Durch die unmittelbare Nähe zu SportTherapie Hallein und CrossFit Hallein entsteht ein besonders passendes Umfeld für Fachkräfte aus den Bereichen Sportmedizin, Orthopädie, Therapie, Prävention, Ernährung und Bewegung.
Am Standort halten sich regelmäßig Menschen auf, die sich mit Training, Gesundheit, Rehabilitation, Schmerzfreiheit und sportlicher Leistungsfähigkeit beschäftigen. Daraus können sich fachliche Schnittstellen, gegenseitige Empfehlungen und interdisziplinäre Kooperationen ergeben. Konkrete Patientenzahlen oder wirtschaftliche Ergebnisse werden dabei nicht vorausgesetzt oder garantiert.
Die Lage verbindet ein professionelles Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit. Für Mieterinnen und Mieter sowie für Patientinnen und Patienten stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Praxisräume sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Die ruhige Umgebung, der Blick ins Grüne und die direkte Verbindung zu Training und Therapie schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine moderne Privatpraxis mit persönlicher und hochwertiger Atmosphäre.
Je nach Bedarf können einzelne Räume, mehrere Flächen oder ein gesamtes Stockwerk angemietet werden.
Adresse:
SportTherapie Hallein
Kalkofenweg 4
5400 Hallein
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gamp (56205) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56205 |
| Parzellennummer | 146/42 |
| Einlagezahl | 167 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2810 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
SALT e.U.
