5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
132
m²
Nettokaltmiete: € 1.570,44
| Objektcode | 886 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 08.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 132,00 ㎡ |
| Baujahr | 2009 |
| Nettokaltmiete | 1.570,44 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 501,49 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 132,00 ㎡ |
LAGE DES BÜROHAUSES
Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord
Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar.
sehr gute Öffi-Anbindung: Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle O-Buslinie 6
Salzachnähe - Anbindung an das Fahrradnetz
ALLGEMEINES ZUM BÜROHAUS
Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Center" mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m² wurde 2009 errichtet.
Im EG befinden sich u.a. ein Hofer Markt. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet.
Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze.
VERMIETBARE FLÄCHE IM BÜROHAUS
ca. 132 m² im 3. OG, teilbar, erweiterbar
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB 34kWh/(m²a) fGEE 0,82
KOSTEN
Miete
€ 11,90 / m²
Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung
€ 3,80 / m²
_Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._
ÜBERGABE | BEZUG
nach Vereinbarung
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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/]
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- im nördlichen Stadtgebiet
- im unmittelbaren Umfeld sind ca. 120 Firmen angesiedelt (Techno-Z, Bfi, Raiffeisen Warenbetriebe…)
- sehr verkehrsgünstig
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
