5110 Oberndorf bei Salzburg
Gesamtnutzfläche
877
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 891 |
|---|---|
| Objektart | Gastronomie / Hotel |
| Objektkategorie | Restaurant |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Salzburger Straße 44 |
| Ort | 5110 Oberndorf bei Salzburg |
| Verfügbar ab | 09.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 877,27 ㎡ |
| Baujahr | 1960 |
| Anzahl Räume | 25 |
| Stockwerke | 4 |
| Parkplätze (Anzahl) | 25 |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Unter dem Projektnamen "Gleiserei" entstand 2023 in Oberndorf ein gastronomischer und touristischer Anziehungspunkt. Direkt beim Lokalbahnhof gelegen, verfügt das Gebäude über zwei gastronomisch genutzte Bereiche. Ein Themen-Lokal mit kompletter Schauküche und 35 Sitzplätzen plus attraktivem Gastgarten bieten den Raum für eine breite gastronomische Nutzung. Gemeinsam betrieben wird der 25 Zimmer umfassende Hotelbetrieb im 3-Sterne-Segment. Dessen Zimmer sind großteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ebenfalls thematisch angepasst. Zur Verfügung stehen außerdem 25 Parkplätze, die dem Objekt zugeordnet sind.
Das Haus ist voll ausgestattet und der Betrieb präsentiert sich als ideale Location für einen motivierten Betreiber mit entsprechendem gastronomischen Hintergrund.
Der Betrieb im Überblick:
• Gastrobetrieb mit 35 Sitzplätzen plus Gastgarten
• 25 Hotelzimmer
• ausreichend Parkplätze, direkte Anbindung zur Lokalbahn
• laufender Betrieb, sofortige Übernahme möglich
• alles neuwertig, 2023 eröffnet
Oberndorf bei Salzburg ist mit seinen 6.000 Einwohnern eine zentrale Stadtgemeinde im nördlichen Flachgau. Sie ist Teil des Salzburger Seenland Tourismus, nur etwa 20 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt und mit der Lokalbahn im Halbstundentakt erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Oberndorf (56410) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56410 |
| Parzellennummer | 811 |
| Einlagezahl | 1427 |
| Fläche lt. Grundbuch | 446 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
IBT.AG / SALZBURG LIVING
