5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
247
m²
Nettokaltmiete: € 3.705,00
| Objektcode | 948 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Haydnstraße 14 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 12.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 247,00 ㎡ |
| Baujahr | 1995 |
| Nettokaltmiete | 3.705,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 768,17 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 442,13 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 247,00 ㎡ |
250 m² | Sanierung im Zuge der Neuvermietung | Individuell gestaltbarer Innenausbau | Klimaanlage | Personenaufzug
Diese rund 250 m² große Büroeinheit wird im Zuge der Neuvermietung umfassend saniert und kann hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausbau an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Fläche verfügt über ein großzügiges Entrée, einen EDV-/Serverraum, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine vollständige EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie individuell steuerbare Beschattungssysteme. Ergänzend können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro befindet sich im Salzburger Andräviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, zahlreiche Bushaltestellen sowie die Linzer Gasse und der Mirabellplatz sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 1455/1 |
| Einlagezahl | 80142 |
| Fläche lt. Grundbuch | 622 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
